Проектная декларация
от 15.06.2015

1)

Фирменное наименование ,

юридический адрес:

фактический адрес,

режим работы

ООО «ДЕДАЛ»

165680, Архангельская обл. Вилегодский район, д. Мухонская (База МПМК)

165680, Архангельская обл. Вилегодский район, д. Мухонская (База МПМК)

Тел./факс 8(818 43) 4-13-74, 4-92-46

с 8-00 до 17-00 ,

выходные: суббота , воскресенье

2)

Государственная регистрация застройщика

Зарегистрировано Межрайонной инспекция  Федеральной налоговой службы № 1 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу  12.05.2015 г. , ОГРН 1152904000600,Свидетельство о государственной регистрации   серия 29 № 002158273; 

Свидетельство о постановке на учет юридического лица  в налоговом органе серия 29 № 002158274   от 12.05.2015 г.  выдано Межрайонной инспекцией  Федеральной налоговой службы № 1 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу,ИНН2909003235 КПП  290901001

3)

Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более голосами в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования  юридического лица-учредителя (участника), фамилия, имя, отчество физического лица-учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица)

Единственный учредитель – физическое лицо   Слесаренко Глеб Эдуардович (100% голосов)

4)

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предществующих опубликованию проектной декларации, с указанием  места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

нет

5)

Информация:

-о виде лицензируемой деятельности ;

-о номере лицензии:

-о сроке ее действия:

-об органе, выдавшем лицензию:

6)

О финансовом результате  текущего  года.

Финансовый результат за 3 месяца 2015 г. -0 рублей;

7)

О размерах кредиторской и дебиторской задолженности.

Кредиторская задолженность на 01.06.2015 г. -0 рублей;

Дебиторская задолженность на 01.06.2015 г.- 0 рублей.

1)

Цель проекта строительства,

этапы проекта строительства и сроки

Строительство    12-ти квартирного жилого дома по адресу Архангельская область, Ленский район, пгт. Урдома, ул. Седунова, д.2

 ( срок ввода в эксплуатацию  сентябрь  2015г.)

 Начало строительства   :  июнь 2015г.;

Окончание строительства : сентябрь 2015 г.

2)

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

Проектная документация данного объекта не подлежит  государственной экспертизе.

3)

О разрешении  на строительство

№ RU 29516104-43 от 09.06.2015г. выдано Администрацией муниципального образования «Урдомское».

срок действия  разрешения  до 09.09.2015 г.

4)

О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка ( в случае, если застройщик не является собственником земельного участка):

Аренда земельного участка  (договор аренды земельного участка    № 01/06-2015 от 01.06.2015 г. )

5)

О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости:

кадастровый номер: 29:09:010112:571

общая площадь земельного участка 2 000 м2

6)

Об элементах благоустройства:

хозяйственная и детская площадка , оборудованная малыми архитектурными формами.

7)

О местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: место  положения  объекта строительства

Участок строительства расположен по адресу: пос.Урдома, ул. Седунова, д.2, Ленского района Архангельской области .

Участок предназначается  для строительства 12-ти квартирного жилого дома.

Подъезд к жилому дому запроектирован со стороны ул. Седунова. Жилое здание запроектировано как трехэтажное кирпичное строение с одним подъездом. Имеется техпомещение  с устройством водомерного узла .  Общая высота здания от планировочной отметки земли(-1,04) до верха  (конька крыши) составляет 13,34м. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа. Высота 1 этажа запроектирована 2,5 м. Высота 2,3 этажа запроектирована 2,5 м. Фундамент здания – сборный, ж/бетонный.  Межквартирные перегородки из газобетонных блоков, межкомнатные перегородки – деревянный каркас  обшитый гипсокартонном. Окна и балконные двери из ПВХ профилей с заполнением двухкамерными стеклопакетами.  Отопление индивидуальное -газовое.

Квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета  потребления воды,  газа.

5)

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей:

-квартир:

-иных объектов недвижимости.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Количество квартир- 12 шт., в т. ч.:

2 комнатных  квартир-12шт.

Общая площадь здания -650,38 м2;

Из них: общая площадь квартир  без учета лоджий – 533,48 м2 , площадь встроенных , встроенных и пристроенных  помещений 116,9 м.  из них лоджий –73,8  лестничная клетки и площадки- 43,1 м.;

4 двухкомнатные квартиры сдаются «подключ». 

8 квартир  сдаются с выполнением следующих работ:

-устройство межкомнатных перегородок;

- установка оконных и балконных  блоков  из поливинилхлоридных  профилей  с двухкамерными стеклопакетами, без остекления балконных лоджий;

- установка входной  металлической  двери в квартиру;

- монтаж системы отопления  (биметаллические радиаторы);

- подводка силовой электрической сети  до этажного щитка со счетчиками учета электроэнергии с внутренней  электроразводкой;

-выполнение стояков  системы  холодного водоснабжения до узла учета с его установкой;

-выполнение стояков системы канализации;

- выполнение естественной  вытяжной канальной вентиляции в квартирах.

Иные виды работ по отделке квартир выполняются согласно Договора участия в долевом строительстве.

6)

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Нежилых помещений не входящих в состав общего  имущества  НЕТ.

7)

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) иного объекта недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участников долевого строительства:

Тамбуры входов; лестничные  клетки; техподполье; внешние сети водо-, газо-, электроснабжения, канализации;  водомерный узел; дороги, тротуары, малые архитектурные формы, озеленение , прочие объекты  благоустройства .

8)

О предполагаемом сроке   получения  разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.

     сентябрь 2015г.

9)

Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:

Администрация МО «Урдомское»

10)

О возможных финансовых и прочих рисках осуществления проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: рыночные риски, связанные с ухудшением  экономической ситуации (удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки и др.). Производственные риски. Страхование на момент публикации проектной декларации осуществляется.

11)

О планируемой стоимости строительства  (создания)  многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:  

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома -20 826 680,0  руб.

12)

О перечне организаций , осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы(подрядчиков):

ИП Фокин А.Ю.

13)

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам:

 В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома , в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды  и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом.

14)

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве          

Отсутствуют.